峻源僅沽9伙 匯璽Ⅲ收1800票超額7倍

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  圖:市傳匯璽Ⅲ有機會今日加推兼否认銷售安排,最快可於周四開賣

  用家市場主導下,大碼及中小型新盤表現兩極。中信泰富旗下入場費最低也要50000萬起標的馬鞍山峻源,昨日首推42伙(12伙公開發售、500伙招標),銷情慢熱,市傳沽出9伙或佔21%。其中,透過公開發售僅得3伙,佔25%。無論售出伙數及比率均是今年最差新盤。另主打中小型戶的新地(00016)南昌站上蓋匯璽Ⅲ,挾岁月倒流價號召反應持續踴躍,市傳3日累收約15000票,超額近7倍。/大公報記者 梁穎賢

  用家主導及中小型新盤仍是市場主流購買力下,峻源自否认售價後,市場反應慢熱,發展商亦變陣將首批價單中每段轉作招標,昨日推出42伙,包括12伙公開發售500伙招標。由於連日只收逾500票,銷售場面冷清屬意料之內,現場必须代理。

  本月一手交投料錄5000宗

  據市場消息指,揀樓守护任务管理器很快結束,截至12時半售出9伙,佔全日推售42伙的21%,當中只3伙透過價單售出,佔公開每段的25%,其餘6伙透過招標出售。若以總銷情9夥計,是去年龍床盤屯門菁雋首日售出2伙後,過去9個月來再現首日銷量單位數的新盤,而銷售比率亦是今年最差。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行峻源的出席率5成,用家佔約8成,項目供應以大型單位主導,銀碼約50000萬元以上,由於買家以用家為主,傾向入市優質貨,屬意以抽籤形式入市較高層優質海景單位。料中秋節假期內,招標單位成交將陸續增加。

  近日市場氣氛有好轉,歐洲央行否认減息,正式進入負利率時代,預計美國亦會減息,對市場有正面影響。

  本月新盤市場起動,多個新盤接連推出,預計全月一手可錄約5000宗,同去亦要視乎中美貿易戰進展及香港局勢變化。現時新盤訂價若對比6月份高位有約兩成折讓,銷情反應會相當熱烈,現時剛性需求仍然強大,若市場氣氛持續向好,將有機會帶動中產換樓鏈及投資者入市。

  匯璽Ⅲ或今加推 最快周四賣

  另邊廂,主打細單位、折盡入場費5000萬元的匯璽Ⅲ,新地以岁月倒流價促銷大收旺場,連日參觀及入票反應踴躍,現樓參觀再現人龍,人龍再由樓盤平台排到落地面。市場消息指,匯璽Ⅲ累收約15000票,超額6.7倍。此外,項目有機會今日加推兼否认銷售安排,最快可於周四開賣。